Facebook Zalo youtube Tiktok

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc trỗi dậy với “cú hích” đặc khu kinh tế

Kinh tế
Cứ nhìn tốc độ tăng trưởng du lịch và kế hoạch thiết lập đường bay mới của các hãng hàng không quốc tế, đủ thấy tiềm năng sinh lời trong tầm tay.
aa

Mỗi căn biệt thự đẳng cấp ở bãi Kem Phú Quốc chỉ cách bờ biển vài bước chân, nếu so sánh với các biệt thự biển có phòng cho thuê từ 1.000USD/đêm trở lên tại các bãi biển nổi tiếng trên thế giới như Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia) đang có giá bán trung bình 2-3 triệu USD thì mức chi phí đầu tư ở đây chỉ bằng phân nửa…

bds nghi duong phu quoc troi day voi cu hich dac khu kinh te
Sun Premier Village Kem Beach Resort

“Cơ hội vàng” cho du lịch Phú Quốc

Theo thống kê của Sở VH,TT&DL Kiên Giang, năm 2016, Phú Quốc đón hơn 1,45 triệu lượt khách du lịch, tăng gần 63% so với năm 2015.

Với đà tăng trưởng đó, Kiên Giang đặt mục tiêu đón 2 triệu lượt khách trong năm 2017 cho Phú Quốc. Tuy nhiên, mới hết tháng 9/2017, thực tế đã có 2,7 triệu lượt du khách đến đảo Ngọc, vượt xa mục tiêu cả năm.

Trao đổi tại diễn đàn cấp cao APEC mới đây, trong phiên thảo luận về đặc khu kinh tế, ông Phạm Hữu Hồng - Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang khái quát, điều kiện cần và đủ để xây dựng đặc khu kinh tế Phú Quốc đã cơ bản đáp ứng.

“Trong năm 2017, khu giải trí có casino sẽ đi vào hoạt động. Vừa qua, Nghị định của Chính phủ đã ban hành cho phép người Việt Nam chơi casino với điều kiện, tiêu chuẩn, tiêu chí kèm theo. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khi triển khai dự án, thu hút du lịch. Với chủ trương xây dựng Phú Quốc thành đặc khu kinh tế, chúng tôi sử dụng tất cả các cơ chế, chính sách ưu đãi nhất để các nhà đầu tư về du lịch đầy mạnh đầu tư vào Phú Quốc” – ông Hồng thông tin.

Những con số thể hiện sự tăng trưởng khả quan của du lịch đảo Ngọc cũng được Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch, Bộ VH,TT&DL Nguyễn Văn Tuấn đưa ra. Theo ông, cách đây 3 năm, Phú Quốc chưa có một phòng khách sạn 5 sao nào nhưng đến thời điểm này đã có tới gần 3.000 phòng khai thác.

bds nghi duong phu quoc troi day voi cu hich dac khu kinh te

Ông Tuấn khẳng định: “Sau 3 năm nữa, tức vào 2020, riêng ở Phú Quốc sẽ hoàn thành một chuỗi các sản phẩm giải trí, tham quan, nghỉ dưỡng đa dạng như casino, hệ thống sân golf, safari, cáp treo, các sản phẩm bơi lặn biển trên mặt nước và dưới đáy biển. Phú Quốc sẽ trở thành động lực cho du lịch Việt Nam trong những năm tới dù hiện tại hình hài chỉ mới được hình thành và xác lập”.

Lãnh đạo Tổng Cục du lịch cũng rất lạc quan khi tỷ lệ lấp đầy phòng lưu trú tại Phú Quốc lên đến 70 – 80%.

Những con số này cũng tương ứng với nhận định đưa ra trong báo cáo khảo sát thị trường khách sạn cao cấp tại Việt Nam do Grant Thornton thực hiện vào tháng 7/2017. Nhận định đưa ra trong báo cáo rất khả quan khi trên thị trường, cả giá phòng, công suất thuê phòng ở các khách sạn 4, 5 sao đều tăng. Doanh thu trên mỗi phòng cũng tăng ở mức 4,1-10%.

Ngoài khách quốc tế, xu hướng chung tại Việt Nam, đặc biệt là những khu nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc, ngày càng có nhiều khách nội địa lưu trú tại các khách sạn 4, 5 sao.

bds nghi duong phu quoc troi day voi cu hich dac khu kinh te

Phép đo lợi nhuận

Với đánh giá của Savills Việt Nam thì Phú Quốc đang là thị trường có mức tăng trưởng khách du lịch mạnh nhất cả nước. Mức tăng trưởng trung bình 33%/năm (tính trong ba năm 2013-2016), cao hơn hẳn so với Đà Nẵng (21%), thậm chí hơn gấp đôi Nha Trang (15%).

Savills cũng nhận định, khi cơ chế đặc khu kinh tế triển khai, tiềm năng thị trường bất động sản gắn với du lịch, khai thác và sự gia tăng giá trị của biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại đây là điều chắc chắn.

Đồng quan điểm này, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định: “Thâm Quyến sau khi trở thành đặc khu thì BĐS tăng giá rất mạnh. Hiện nay, giá BĐS tại Thâm Quyến chỉ đứng sau Hong Kong, Bắc Kinh..Tôi không dám chắc khi nào Phú Quốc mới phát triển được như Thâm Quyến nhưng có một điều chắc chắn BĐS Phú Quốc sẽ còn tăng giá sau khi trở thành đặc khu kinh tế”.

bds nghi duong phu quoc troi day voi cu hich dac khu kinh te

Trong thời điểm vàng để rót tiền đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc này, giới đầu tư đang quan tâm đến biệt thự biển Sun Premier Village Kem Beach Resort – một ngôi làng biển độc đáo tọa lạc tại Bãi Kem, bãi biển đẹp nhất hành tinh. Dự án nằm trong quần thể vui chơi, giải trí, bất động nghỉ dưỡng tỷ đô ở phía Nam đảo.

Mỗi căn biệt chỉ cách bờ biển vài bước chân có giá 25 tỷ đồng, nếu so sánh với biệt thự ven biển tại các bãi biển đẹp của thế giới như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia) đang có giá bán trung bình 2-3 triệu USD thì mức chi phí đầu tư vào Sun Premier Village Kem Beach Resort chỉ bằng phân nửa. Chưa kể, nhờ đòn bẩy tài chính là mức hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên đến 70% giá trị biệt thự và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền 5,5 tỷ đồng (bằng 1/5 giá trị biệt thự).

Cũng theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, mức lợi nhuận cam kết của bất động sản nghỉ dưỡng ở Phuket, Bali là 5-7% trong 2 đến 5 năm trong khi biệt thự biển ở bãi Kem được chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 9% trong vòng 15 năm.

bds nghi duong phu quoc troi day voi cu hich dac khu kinh te

Câu hỏi đặt ra, là đầu tư vào biệt thự biển hay bất động sản tại những đô thị lớn? Thống kê cho thấy, phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đang có nguy cơ bão hòa, thanh khoản thấp, tỷ suất sinh lời chỉ còn 4,5 - 6%/năm.

Với biệt thự biển Bãi Kem, mức lợi nhuận tối thiểu 9% là cam kết hoàn toàn khả thi. Thậm chí, mức lợi nhuận còn cao hơn trong tương lai khi quần thể nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc hoàn thành, chỉ đầu năm 2018, cáp treo Hòn Thơm đi vào hoạt động, tiếp theo đó là tổ hợp vui chơi, giải trí biển phong phú./.

Ngày 25/11/2017 tại KS Melia Hà Nội và ngày 17/12/2017 tại KS Intercontinental Asiana Saigon, Tập đoàn Sun Group sẽ tổ chức chương trình tri ân các khách hàng đã đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort với chủ đề “Vũ khúc của đại dương”. Tại sự kiện đặc biệt này, các khách hàng thân thiết của Sun Group sẽ được chiêm ngưỡng bộ sưu tập áo dài dát vàng của nhà thiết kế nổi tiếng Đỗ Trịnh Hoài Nam.

PV/VOV.VN

Theo vov.vn

Tin mới hơn

Ồ ạt phá rừng trên các đảo ở Bắc Vân Phong khi khu vực sắp thành đặc khu kinh tế

Tin tức 24h ngày 21/7/2024

Ngày 21.7, ông Nguyễn Bá Cẩn - quyền Giám đốc Sở Y tế tỉnh Thanh Hóa cho biết, liên quan đến vụ việc bệnh nhân bị tử vong tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa, Sở đã yêu cầu bệnh viện này báo cáo vụ việc. “Hiện bệnh viện đã có báo cáo, tuy nhiên, Sở vẫn đang yêu cầu Giám đốc bệnh viện vào cuộc để làm rõ sự việc này hơn” - ông Cẩn cho hay.
Ồ ạt phá rừng trên các đảo ở Bắc Vân Phong khi khu vực sắp thành đặc khu kinh tế

Tin 24h ngày 20/7/2024

Theo thông cáo đăng tải trên nhật báo Granma, cơ quan ngôn luận của Đảng Cộng sản Cuba, Cuba sẽ để tang chính thức tưởng niệm Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng từ 6 giờ ngày 20/7 (giờ địa phương) tới 24 giờ ngày 21/7, trong khi nghi thức quốc tang sẽ diễn ra trong cả ngày 22/7.
Ồ ạt phá rừng trên các đảo ở Bắc Vân Phong khi khu vực sắp thành đặc khu kinh tế

Sẽ có 4 ngân hàng được mua vàng theo mức giá do NHNN xác định

Ngân hàng Nhà nước vừa quyết định dừng đấu thầu vàng; đồng thời sắp triển khai phương án bình ổn thay thế. Ngày 29/5, ông Phạm Quang Dũng - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có cuộc trao đổi với báo giới xung quan vấn đề này.
Ồ ạt phá rừng trên các đảo ở Bắc Vân Phong khi khu vực sắp thành đặc khu kinh tế

Thực hiện ngay việc thanh, kiểm tra chuyên ngành đối với thị trường vàng

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản số 213/TB-VPCP thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái tại cuộc họp về các giải pháp quản lý thị trường vàng trong thời gian tới.
Ồ ạt phá rừng trên các đảo ở Bắc Vân Phong khi khu vực sắp thành đặc khu kinh tế

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 5/2024

Giá điện sẽ được điều chỉnh 3 tháng/lần; Hoàn thành nghị định mới về cải cách tiền lương... sẽ là những chính sách có hiệu lực nổi bật trong tháng 5/2024.

Tin bài khác

Tin 24h ngày 27/4/2024

Tin 24h ngày 27/4/2024

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội vừa ban hành thông báo hướng dẫn phân luồng tổ chức giao thông phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
"Không được ép buộc mua bảo hiểm kèm sản phẩm của ngân hàng"

"Không được ép buộc mua bảo hiểm kèm sản phẩm của ngân hàng"

(Dân trí) - Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu tăng cường thanh tra, giám sát hoạt động của doanh nghiệp bảo hiểm và xử lý nghiêm vi phạm; không được ép buộc
Giá vàng SJC đổ xô mọi kỷ lục, áp sát 82 triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng SJC đổ xô mọi kỷ lục, áp sát 82 triệu đồng mỗi lượng

Diễn biến bùng nổ của giá vàng thế giới tiếp tục ảnh hưởng tích cực tới thị trường trong nước. Hiện giá vàng SJC đã lên mức 81,8 triệu đồng mỗi lượng, cao nhất từ trước đến nay.
Giá vàng sáng 26/2 tăng 300.000 đồng/lượng

Giá vàng sáng 26/2 tăng 300.000 đồng/lượng

Giá vàng trong nước sáng 26/2 tăng 300.000 đồng/lượng so với chốt phiên cuối tuần qua.
Phát triển ngành Xây dựng theo hướng hiện đại

Phát triển ngành Xây dựng theo hướng hiện đại

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 179/QĐ-TTg ngày 16/2/2024 phê duyệt Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045.
Xem thêm

Đọc nhiều

Cách dịch biển số xe xấu-đẹp tại Việt Nam

Cách dịch biển số xe xấu-đẹp tại Việt Nam

Có rất nhiều cách luận biển số tại Việt Nam, trong đó dựa trên phát âm và giá trị là hai cách phổ biến nhất. Quan niệm xấu, đẹp về biển số tại Việt Nam có ...
Tự soi mình theo Nghị quyết Trung ương 4 để liên hệ, kiểm điểm, khắc phục

Tự soi mình theo Nghị quyết Trung ương 4 để liên hệ, kiểm điểm, khắc phục

Vì sinh mệnh chính trị của Đảng, vì sự nghiệp đẩy mạnh CNH-HĐH đất nước, vì mục tiêu “Dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh”, các cấp ủy đảng từ Trung ương ...
[Megastory] Phát hiện 11 ca nhiễm COVID-19, Thái Nguyên nâng cao các giải pháp ứng phó

[Megastory] Phát hiện 11 ca nhiễm COVID-19, Thái Nguyên nâng cao các giải pháp ứng phó

Trong 3 ngày qua, Thái Nguyên phát hiện 11 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2, gồm 3 trường hợp tại huyện Đồng Hỷ (ngày 31/10, cách ly từ khi trở về Thái Nguyên), 8 trường ...
Khu cách ly tập trung đầu tiên trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sẵn sàng hoạt động

Khu cách ly tập trung đầu tiên trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sẵn sàng hoạt động

Trước tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh viêm đường hô hấp do chủng mới của virus Corona gây ra,cùng với cả nước, tỉnh Thái Nguyên đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ ...
Thái Nguyên: 99 ca nghi nhiễm Covid-19, ghi nhận 57 ca mắc Covid-19 (ngày 30/11)

Thái Nguyên: 99 ca nghi nhiễm Covid-19, ghi nhận 57 ca mắc Covid-19 (ngày 30/11)

Thái Nguyên công bố 99 ca nhiễm Covid-19 mới, cập nhật sáng 30/11. Tổng số ca mắc Covid-19 lũy tích từ 01/01/2021 đến nay: 410 ca
Xem trên
[Megastory] Thái Nguyên: Triển vọng từ mô hình chăn nuôi lợn lấy thịt từ thức ăn tự nhiên có bổ sung  nguyên liệu chè xanh

[Megastory] Thái Nguyên: Triển vọng từ mô hình chăn nuôi lợn lấy thịt từ thức ăn tự nhiên có bổ sung nguyên liệu chè xanh

Với mong muốn phát triển một sản phẩm chăn nuôi mang thương hiệu của ngành nông nghiệp địa phương, tỉnh Thái Nguyên đã triển khai Đề tài Nghiên cứu xây dựng quy trình nuôi lợn ...
[Megastory] Ký ức Lễ trình quốc thư đầu tiên

[Megastory] Ký ức Lễ trình quốc thư đầu tiên

70 năm đã trôi qua, ký ức về những ngày chuẩn bị tiếp quản thủ đô vẫn vẹn nguyên giá trị lịch sử trên ATK Đại Từ, Thái Nguyên. Một sự kiện ngoại giao quan ...
[Infographic] Nhìn lại công tác ứng phó, khắc phục thiệt hại do bão số 3 và mưa lũ sau bão gây ra trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

[Infographic] Nhìn lại công tác ứng phó, khắc phục thiệt hại do bão số 3 và mưa lũ sau bão gây ra trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Cơn bão số 3 (bão Yagi) đã đi qua để lại hậu quả thiệt hại nặng nề, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống nhân dân các tỉnh miền Bắc nói chung và tỉnh Thái ...
[Infographic] Kết quả phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên 9 tháng năm 2024

[Infographic] Kết quả phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên 9 tháng năm 2024

Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh Thái Nguyên trong 9 tháng năm 2024 diễn ra trong bối cảnh tình hình quốc tế và trong nước có nhiều khó khăn, thách thức, tiếp ...
[Photo] Mùa lúa ở Bản Tèn

[Photo] Mùa lúa ở Bản Tèn

Cảnh sắc Bản Tèn vào mùa lúa chín luôn là điều gì đó khiến nhiều người nhất định phải chinh phục trong hành trình du lịch vùng cao. Vẻ đẹp thơ mộng, bình yên của ...
Tự hào cờ đỏ sao vàng

Tự hào cờ đỏ sao vàng

Lá cờ nền đỏ với ngôi sao vàng 5 cánh luôn gắn liền với những sự kiện lịch sử hào hùng, là động lực để cán bộ, đảng viên và nhân dân ta phấn đấu, ...
[Infographic] Thái Nguyên: Khung kế hoạch thời gian năm học 2024-2025 đối với giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên

[Infographic] Thái Nguyên: Khung kế hoạch thời gian năm học 2024-2025 đối với giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên

UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1908/QĐ-UBND về việc ban hành Khung kế hoạch thời gian năm học 2024 - 2025 đối với giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông ...